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Objekt-ID: 2019-02941
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Modernes Anwesen mit Fernblick
Beschreibung:
Diese Liegenschaft mit einer Grundstückfläche von 833 m² liegt in bester Lage am Sonnenhang von Hopfgarten/Niederau. Das Gebäude ist Richtung Süd-Süd-Westen ausgerichtet und verspricht daher den ganzen Tag Sonne.

Die Immobilie gliedert sich in vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der 63 m² große Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche sowie offenem Kamin. Im direkten Anschluss an die Küche liegt eine Speisekammer. Die große Terrasse, der Wintergarten und der Weinkeller befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Abgerundet wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC und eine Doppelgarage.

Im Dachgeschoss wurde eine ca. 53 m² große Galerie platziert welche bis dato als Lounge sowie als Büro genutzt wurde. Dank dem hellen Sichtdachstuhl ist eine angenehme Atmosphäre garantiert.

Das Untergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern sowie zwei Duschlichtbädern. Weiters gehört zu dieser Ebene ein überdachter SPA-Bereich mit Whirlpool, ein kleiner Raum mit Infrarotkabine, ein Abstellraum sowie ein Technikraum.

Der 67 m² große nicht ausgebaute Keller im 2. Untergeschoss kann dank der außenliegenden Treppe in eine Einliegerwohnung umfunktionalisiert werden.


Short Cuts: Grundstücksfläche 833 m², Wohn-/Nutzfläche 325 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, ruhige und sonnige Lage, unverbaubarer Weitblick, Kamin im Wohnbereich, Fitnessraum, Wellnessbereich, Wintergarten, heller Sichtdachstuhl, Galerie als Lounge oder Büro, Weinkeller, zwei Freistellplätze, zwei Garagenstellplätze, Kaufpreis € 1.100.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Freiplätze: 2
Garagenplätze: 2
Wohnfläche: 325m²
Grundstücksfläche: 833m²
1.100.000,-
 
Bilder
Anfrage
 
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