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Objekt-ID: 04163
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Garten Maisonette mit Freizeitwohnsitzwidmung
Beschreibung:
Diese Wohnung liegt auf einem Sonnenplateau etwas oberhalb des Dorfzentrums von Ellmau und besticht durch die einzigartige Bergkulisse „Wilder Kaiser“ auf der einen Seite und den Hausberg auf der anderen Seite. Die Rübezahlalm ist in unmittelbarer Nähe. Im Winter bringt Sie ein Shuttle- Zubringer in wenigen Minuten zur Talstation der Hartkaiserbahn. Die Bichlalm- Loipe ist fußläufig erreichbar. Der Golfplatz und der Ortskern sind nur unweit entfernt. Erbaut wurde dieses Gebäude mit zwei Wohnungen auf einem Grundstück von 930 m² in einer beliebten und ruhigen Wohngegend umgeben von Wiesen, Feldern und alten Bauernhöfen.

Die Maisonette- Wohnung Top 1 verfügt über eine der begehrten Freizeitwohnsitzwidmungen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 171,26 m² aufgeteilt auf drei Ebenen. Der Zugang erfolgt auf dem Niveau der Hauszufahrt. Vom einladenden Eingang/ Diele und der großzügigen Garderobe mit Einbauschränken werden Sie über eine Treppe mit Glaswand in das Erdgeschoss geleitet.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit lichtdurchflutetem Erker, Kamin und direkt anschließender Küche. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus haben sie direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den sonnigen Garten. Lassen sie ihren Blick von rechts (Wilder Kaiser) nach links (Hartkaiser) schweifen und genießen sie diesen einzigartigen Moment.
Drei mittelgroße Zimmer – davon 2 mit Blick auf den Wilden Kaiser – ein großzügiges Badezimmer und separates WC und Diele sind erst der Anfang einer neuen Wohnqualität.


Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 171,26 m², Nutzfläche 161,05 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kaiserblick, Gartenfläche, ein Garagenstellplatz, drei Freistellplätze, Kaufpreis € 2.661.000,-, HWB 27 fGEE 0,76

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ellmau
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Freiplätze: 2
Garagenplätze: 2
Wohnfläche: 171m²
Grundstücksfläche: 930m²
2.661.000,-
 
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