Objekte

Dieses angebotene Stadthaus liegt in zentraler Lage von Mittersill und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier weiteren Wohnungen in den Obergeschossen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche samt Büro, WC und Lagerraum umfasst 54,5 m².

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 m². Diese 4-Zimmer Wohnung ist mit einem Kachelofen ausgestattet und verfügt über zwei Balkone, nach Osten und Westen ausgerichtet. Im zweiten Obergeschoss findet man zwei weitere Wohnungen mit 45 m² und 41 m² Wohnfläche und jeweils auch mit einem Balkon ausgestattet. In der obersten Ebene erstreckt sich auf einer Fläche von 93 m² die Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnbereich und separater Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum sowie zwei separate Kellerabteile mit gesamt 39 m². Zusätzlich stehen zwei Garagenplätze sowie ein Carportstellplatz zur Verfügung.

Ausgenommen der Dachgeschosswohnung sind alle Einheiten in dem Haus langfristig vermietet. Auf Basis der aktuellen Jahresmieten ergibt sich eine Rendite von ca. 1,93 %.

Highlight dieser Immobilie ist neben der Rarität für Stadtimmobilien in Mittersill sicherlich die absolute Zentrallage sowie auch ein stufenweise Erweiterung des Objektes in Richtung Osten ist möglich.


Short Cuts: Mittersill, Grundstücksfläche 251 m², Wohnfläche 265 m², Nutzfläche 176 m², Balkonfläche 43 m², Kellerfläche 39 m², 4 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, Zentrallage, 2 Garagenstellplätze, 1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 1.100.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.