Dieses neu erbaute Landhaus-Chalet mit einer Wohn-/Nutzfläche von etwa 250 m² liegt auf einer ruhigen und sonnigen Anhöhe von St. Johann. Es bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen. Der Ortskern von St. Johann ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe und das Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad, während der Hauptschlafbereich mit eigenem Bad ausgestattet ist, inklusive Badewanne und Dusche. Alle Bäder verfügen über Tageslichtfenster und von den Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu den Terrassen bzw. dem Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Herzstück des Hauses - dem Wohnzimmer mit einem sichtbaren Dachstuhl, einer eleganten offenen Küche und einem Kamin. Ein Abstellraum und eine Toilette im Obergeschoss vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon mit etwa 20 m² bietet einen wunderschönen Blick auf die Loferer Steinberge und das Kitzbüheler Horn. Der zweite Balkon, nach Nord-Westen ausgerichtet, lädt besonders in den Nachmittagsstunden zum gemütlichen Verweilen ein.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Sauna-/Wellnessbereich mit Dusche, WC und Weinkeller. Dieser Bereich kann je nach Bedarf auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

Das Chalet wird als Erstbezug angeboten und ist mit edlen Materialien sowie hochwertigen Einrichtungsgegenständen namhafter Hersteller wie Bora, Klafs, Miele, Siemens, Joop usw. ausgestattet. Es wird komplett möbliert verkauft.

Die Immobilie befindet sich auf einem real geteilten Grundstück mit etwa 503 m². Es stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt.


Short Cuts: St. Johann in Tirol, Grundstücksfläche á 503 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m², Balkon-/Terrassenfläche 46 m², Kellerfläche 11 m², 3-4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, Sauna-/Wellnessbereich, Weinkeller, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.250.000,-, HWB 39,3 fGEE 0,54

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.