Dank einer optimalen Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet diese Gewerbeeinheit eine herausragende Lage. Die Hauptverkehrsstraße, an der die Gewerbeeinheit liegt, bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit für Kunden, sondern auch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Werbezwecke. Dieser attraktive Standort zieht die Aufmerksamkeit verschiedener Zielgruppen auf sich, wodurch sich die Immobilie für zahlreiche Unternehmen eignet.

Die Nachbarschaft ist eine abwechslungsreiche Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsanbietern, Büros und Wohnungen, was eine lebendige und vielseitige Atmosphäre schafft. Die 170 m² große Einheit ist in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter ein einladender Eingangsbereich, eine großzügige Bürofläche, ein kundenfreundlicher Besprechungsraum, ein privates Büro, eine Teeküche sowie ein Abstellraum und zwei WCs.

Die großzügige Bürofläche wurde clever mit einem ansprechenden Raumteiler gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Belichtung, was optimale Arbeitsbedingungen schafft. Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Büro genutzt, jedoch bietet die vorhandene Einrichtung ideale Voraussetzungen nicht nur für einen Bürobetrieb, sondern auch für andere Zwecke wie eine Ordination oder Praxen für Physiotherapeuten, Ärzte usw.

Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze. Insgesamt ist die Gewerbeeinheit in einer dynamischen und gut vernetzten Nachbarschaft eine attraktive Option für Unternehmen, die von der Mischung aus Kundenverkehr und geschäftlichem Umfeld profitieren möchten.


Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Nutzfläche 170 m², hervorragende Anbindung, gute Sichtbarkeit, repräsentativer Standort, leicht zu finden, helle Räume, Personenaufzug, belebte Umgebung, Teeküche, hochwertige Ausstattung, ausreichend Besucherparkplätze, Mietpreis € 2.700,- exkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.