Dieses Landhaus thront oberhalb des Brixentals, lediglich 10 Minuten vom Zentrum Hopfgartens entfernt. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf Hopfgarten und die Hohe Salve, und befindet sich in einer sonnigen und idyllischen Lage, ideal für Familien, die Ruhe suchen. Die großzügigen Grün- und Terrassenflächen im Außenbereich laden zum Verweilen ein.

Das Anwesen wurde in den 70er Jahren auf einem 995 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 545 m². Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Renovierung, wobei sowohl das Dach als auch die gesamte Fassade mit Steinwolle neu gedämmt wurden. Die Immobilie ist in vier voneinander getrennten Wohneinheiten auf drei Etagen unterteilt, mit derzeit acht Schlafzimmern und vier Badezimmern.

Sowohl im ersten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Apartments mit einer Fläche von etwa 60-65 m², die auch einfach kombiniert werden können. Durch einen Umbau in der Dachgeschossebene kann problemlos ein offener Sichtdachstuhl realisiert werden. Die gesamte Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, und die Gemeinde übernimmt die Schneeräumung bis zum Haus.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich ideal für eine Großfamilie oder einen Investor. Unter anderem ist eine touristisch genutzte Vermietung für sechs Wohneinheiten sowie eine feriale Vermietung mit 10 Gästebetten möglich. Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss und im Untergeschoss weitere Wohneinheiten zu schaffen.

Für geplante Umbaumaßnahmen stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um Sie bezüglich Kostenvoranschläge, optimaler Raumgestaltung und fachmännischer Baudurchführung zu beraten. Dank der hervorragenden Bausubstanz sind hierbei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.


Short Cuts: Hopfgarten im Brixental, Grundstücksfläche 995 m², Wohnfläche 557 m², Balkon-/Terrassenfläche 100 m², 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Tiroler Landhausstil, Panoramablick, Ruhelage, 15 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.990.000,-. HWB 64,2

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