Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Fläche, flexible Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung und bietet nur wenige Minuten vom Kitzbüheler Stadtzentrum entfernt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt 116 m² große Fläche besteht aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten, die miteinander verbunden wurden. Eine Einheit verfügt über 73 m², die zweite über 43 m². Dadurch bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für unterschiedliche Arbeits- und Bürokonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, auf dem dank der guten Ausrichtung nahezu den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann. Gleichzeitig sorgt das angenehme Rauschen der nahegelegenen Ache für eine besondere Atmosphäre. Die Gewerbefläche verfügt über zwei separate WCs sowie eine kleine Küche. Dank des vorhandenen Doppelbodens bestehen zudem zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible und unkomplizierte Neuverkabelung – ideal für moderne Büro- und Arbeitsplatzkonzepte.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze. Für Kunden und Besucher stehen rund um die Immobilie ausreichend Freistellplätze zur Verfügung.


Short Cuts: Kitzbühel, Bürofläche 116 m², 1 Balkon, 2 Räume, 2 separate WCs, optimale Erreichbarkeit, helle Räumlichkeiten, zentrumsnah, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 754.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.


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