Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage von Kitzbühel und eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäudes gelegene Einheit umfasst drei separat nutzbare Räume und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 82 m². Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug.

Die Räumlichkeiten sind mit einem separaten WC sowie einer praktischen Kochnische ausgestattet. Für Erholungsphasen stehen eine großzügige Terrasse mit ca. 16 m² sowie ein Balkon von ca. 7 m² zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehm helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik ist bereits vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil.

Bitte beachten Sie, dass die Einheit kein Badezimmer aufweist und eine Mindestmietdauer von fünf Jahren vorgesehen ist.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zum monatlichen Mietpreis von € 150,– angemietet werden. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten zur Verfügung.

Die Immobilie ist ab 01.04.2026 verfügbar.


Short Cuts: Kitzbühel, Nutzfläche ca. 82 m², Terrassenfläche ca. 16 m², Balkonfläche 7 m², Kochnische, WC, helle Räume, Personenaufzug, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz (bei Bedarf) à € 150,-, Mietpreis € 1.290,- exkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 398,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.




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