Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees. Die ruhige Lage sowie der herrliche Blick auf den See und die umliegende Bergwelt schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Sie und Ihre Kunden.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als Büro, Studio oder für verschiedene Dienstleistungsangebote – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Die Gewerbefläche verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Räume. Zwei der Räume sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer inklusive Dusche und WC ausgestattet. Der dritte, ebenfalls sehr helle Raum verfügt über einen Kamin und kann flexibel als Arbeitsraum, Besprechungszimmer oder Empfangs- bzw. Wartebereich genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen und Selbstständige, beispielsweise aus den Bereichen Massage, Kosmetik, Coaching, Beratung, Kreativwirtschaft oder als modernes Büro. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Anforderungen. Ein Carport-Stellplatz steht direkt beim Haus zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich unmittelbar neben der Gewerbefläche ein großer öffentlicher Parkplatz, der Kunden und Mitarbeitern ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten bietet.

Diese Gewerbefläche vereint eine außergewöhnliche Naturlage mit einer hochwertigen und vielseitigen Raumaufteilung und bietet den idealen Rahmen für erfolgreiches Arbeiten in einem besonderen Ambiente.



Short Cuts: Kitzbühel, Gesamtfläche 70 m², Balkonfläche 8 m², 3 Zimmer, 2 Badezimmer + separates WC, zentrumsnah, ruhige Umgebung, 1 Carportstellplatz, Mietpreis € 1.300,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK exkl. Strom,
HWB 48,90 fGEE 0,60


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