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Objekt-ID: 2020-03720
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Grundstück mit Potenzial
Beschreibung:
Diese Liegenschaft befindet sich zwischen Ellmau und Going in mit einer guten Verkehrsanbindung in einer sonnigen Lage. Durch die geringe Steigung auf dem Grundstück ist eine unkomplizierte Bebauung möglich.

Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von 3.549 m². Diese gliedert sich auf 2.742 m² Freiland auf welcher sich aktuell der Altbestand befindet. Zudem gehört Ihnen eine Waldfläche von 807 m². Durch das Tiroler Raumordnungsgesetzt von 2016, §42a dürfen Gebäude im Freiland um max. 300 m³ erweitert werden, wodurch man auf eine oberirdische Wohnfläche von ca. 240 m² kommen würde bei einem Neubau.

Eine weitere Möglichkeit wäre das Grundstück umwidmen zu lassen, wodurch wesentlich höhere Wohnflächen realisierbar wären.


Short Cuts: Grundstücksfläche 3.549 m², davon Freilandfläche mit Altbestand 2.742 m², davon Waldfläche 807 m², Erweiterung von 300 m³ möglich, bei Neubau ca. 240 m² WFL realisierbar, sonnige Lage, bebaubar mit Doppel-/Einfamilien-/Mehrfamilienhaus, Möglichkeit zur Umwidmung, Kaufpreis € 1.400.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ellmau
Grundstücksfläche: 3.549m²
1.400.000,-
 
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