Menü
 
Menü
0
    

Objekte

Objekt-ID: 2020-03444
Objekt merken
 
Exklusive Liegenschaft mit Freizeitwohnsitz
Beschreibung:
Diese exklusive 1-A-Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Toplage von Aurach bei Kitzbühel. Die wenigen Nachbarhäuser in der ferneren Umgebung garantieren Ihnen ausreichend Privatsphäre. Das Highlight der Immobilie ist die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung. Das Anwesen besteht aus einem 3.000 m² großen Baugrundstück und einer 300 m² großen Freilandfläche. Auf Wunsch können weitere Freilandflächen dazu gepachtet werden. Das vor Ort befindliche Bauernhaus wurde im 17. Jahrhundert im Zillertal erbaut, 1985 abgetragen und umgeben von traumhaften Wiesenflächen und einem Obstgarten in Aurach wiederaufgebaut. Es bietet sich Ihnen ein schöner Panorama-Fernblick auf die umliegende Bergwelt.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 415 m² verteilt sich die Immobilie wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Küche mit gemütlicher Essecke, den offenen Wohn-/Esszimmerbereich, eine Bibliothek und ein TV-Zimmer vor. Der offene Kamin im Wohnbereich wurde nach Plänen vom Stararchitekten Dehmer erbaut. Im ersten Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang, und drei Badezimmer vor. Im Dachgeschoss wurden ein weiteres, großes Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Großschlafraum und ein Abstell- bzw. Lagerraum untergebracht. Im Untergeschoss des teilweisen unterkellerten Gebäudes befinden sich ein Bunkerraum, zwei weitere Zimmer welche als Lagerräume verwendet werden, ein Waschraum und ein Technikraum. Zwei Garagenstellplätze, ein Carport und ausreichend Freistellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Es wäre möglich, das Grundstück zu teilen, und eventuell zwei weitere Gebäude zu errichten. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.


Short Cuts: Grundstücksfläche 3.300 m², Wohn-/Nutzfläche 415 m², Schlafzimmer 5, Badezimmer 4, absolute Toplage, ausreichend Privatsphäre, Freizeitwohnsitzwidmung, Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, umgeben von traumhaften Wiesenflächen, schöner Panorama-Fernblick auf die umliegende Bergwelt, weitere Freilandflächen für Pachtung frei, Teilung des Grundstücks möglich, zwei weitere Gebäude möglicherweise zu errichten, teilweise unterkellert, zwei Garagenstellplätze und ein Carport, ausreichend Freistellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Aurach bei Kitzbühel
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Carports: 1
Garagenplätze: 2
Wohnfläche: 415m²
Grundstücksfläche: 3.300m²
Auf Anfrage
 
Bilder
Anfrage
 
Sie haben noch Fragen zu dieser Immobilie?

Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir werden Ihre Anfrage zeitnah beantworten.