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Objekt-ID: 2020-03412
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Moderne Maisonette im Ellmauer Zentrum
Beschreibung:
Direkt im Ellmauer Zentrum, in einer dennoch ruhigen Lage, befindet sich diese Maisonette im modernen Alpenstil, in einem gehobenen Mehrparteienhaus mit wenigen Einheiten. Sie erreichen zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe in wenigen Schritten. Im Ort gibt es ein Schwimmbad, welches fast ganzjährig geöffnet ist. Am Hausberg, den Hartkaiser, kann man wunderschöne Wanderungen erleben, aber auch Skifahrerherzen schlagen hier höher. Außerdem liegt das Objekt unweit vom 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser. Es bietet sich von der Immobilie aus ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die 160,18 m² große, hochwertig teilmöblierte Wohnung verfügt über eine gehobene Grundausstattung welche eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Eichen-Dielenböden, Eichentüren, Steinfliesen, 3-Fach verglaste Fenster, eine Video-Gegensprechanlage, einen Personenaufzug und eine Wohnraumlüftung beinhaltet. Aufgeteilt über zwei Ebenen bietet sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. In der oberen Etage ist der große, offene Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche, welche mit AEG und Bora-Geräten ausgestattet wurde, untergebracht. Außerdem finden Sie einen offenen Kamin und ansprechende Holzbalken an der Decke sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad en Suite, welches als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann, vor.

Das untere Geschoss ist in drei Schlafzimmer, davon ein Masterbereich mit Bad en Suite, und ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette aufteilt. Vom Wohnzimmer und allen weiteren Schlafräumlichkeiten gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon oder eine der westlich bzw. östlich ausgerichteten Terrassen. Im Mietpreis inbegriffen sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Ein ca. 15 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Staufläche.


Short Cuts: Wohnfläche 160,18 m², Balkon- und Terrassenfläche 72,35 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 3, Erstbezug im Ellmauer Zentrum, gehobene Grundausstattung, Personenaufzug, traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt, zwei Balkone nach Süden ausgerichtet, drei Terrassen in westlicher und östlicher Ausrichtung, exklusive Einbauküche, offener Kamin und Holzbalken an der Decke, separater Masterbereich, hochwertige Teilmöblierung, 14,75 m² großer Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze, Mietpreis € 3.950,- inkl. MwSt., zzgl. Betriebs- und Nebenkosten € 200,-, HWB 33,90 fGEE 0,80

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ellmau
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Tiefgaragenplätze: 2
Wohnfläche: 160m²
3.950,- pro Monat
 
Bilder
Anfrage
 
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