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Objekt-ID: 2019-02763
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Haus mit Freizeitwohnsitz in Waidring
Beschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Waidring in Tirol. Umgeben von einer kleinen Wohnsiedlung, mit einem Bächlein nebenan, profitiert die Immobilie von der nur mehr selten vorhandenen Freizeitwohnsitzwidmung. Das auf dem ca. 800 m² großem Grundstück befindliche Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 124 m², verteilt über drei Geschosse. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und separater Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - davon ein Tageslichtduschbad und eins mit Wanne, Dusche und Fenster – sowie den Garderoben- bzw. Dielenbereich vor.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls ein Dielenbereich und ausreichend Stauraum im Speicher. Das Untergeschoss besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna, genügend Abstellräumlichkeiten sowie Technikräume. Die Immobilie wird aktuell von der jetzigen Eigentümerin teilweise renoviert. Dabei wurden z.B. die Fenster erneuert, der Innenbereich teilweise sandgestrahlt, gemalt und die Stromleitungen ersetzt. Weiters sind neue Böden, die Möblierung der Küche und des Wohn-/Esszimmers sowie eines Schlafzimmers und das Sandstrahlen der Immobilie im Außenbereich geplant. Je nach Fortschritt der Renovierung würden die entsprechenden Kosten dazu kommen.

Eine Erweiterung der Immobilie um ca. 25 % ist möglich. Der 350 m² große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen genügend Freistellplätze zur Verfügung. Das ca. 660 m² große Nachbargrundstück (davon ca. 440 m² Bauland) und ein kleiner Grundstücksabschnitt hinter dem Haus könnten zusätzlich erworben werden. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichem Gespräch.


Short Cuts: Grundstücksfläche ca. 800 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 124 m², Gartenfläche 350 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Freizeitwohnsitzwidmung, teilweise renoviert, Wellnessbereich im Untergeschoss, Sonnenterrasse und Gartenbereich, ruhige Wohnumgebung, umgeben von traumhafter Natur, Erweiterung um ca. 25 % möglich, Ausbau des Dachgeschosses realisierbar, Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben, zahlreiche Abstellräume bzw. Staumöglichkeiten, genügend Freistellplätze, Kaufpreis € 820.000,-, HWB 122,80 fGEE 1,76

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Waidring
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Freiplätze: 3
Wohnfläche: 124m²
Grundstücksfläche: 800m²
820.000,-
 
Bilder
Anfrage
 
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